Propriété equestre proche Boussac, avec 2,3 hectares de prair

23600 - BOUSSAC-BOURG

Surface habitable : 142 m2
Chambres : 3
Terrain : 23 485 m2

Dans un hameau calme, à l'écart des axes passants, mais à seulement 5 mn de Boussac et de ses commerces, sur une route desservant principalement les habitations voisines, nous vous présentons cette propriété equestre,
Pleine de caractère, la maison a conservé de nombreux éléments authentiques tels que les poutres apparentes, les sols anciens et le four à pain, tout en bénéficiant du confort du double vitrage et d'un système de chauffage combinant radiateurs électriques, cheminée et insert récent.
Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie d'environ 23 m² avec cuisine aménagée et espace repas . Un salon de 36 m² avec sol en pierre, poutres apparentes et cheminé, s'ouvre sur la terrasse à l'arrière de la maison.
Enfin, une buanderie avec son ancien four à pain .
À l'étage, un palier d'environ 12 m² dessert une salle d'eau d'environ 7 m² avec WC séparés, une chambre d'environ 14 m²avec salle de bains et wc, et deux chambres salle de bains, WC privatifs et dressing.
À l'arrière de la maison s'étendent 2,3 hectares de belles prairies attenantes, particulièrement adaptées à l'accueil de chevaux avec un abri et un petit point d'eau naturel.
Une propriété authentique et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, de belles prairies attenantes et la tranquillité de la campagne sans isolement.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4809.00 et 6507.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.