Bas de maison T3 au Roucas Blanc – Entrée indépendante, terr

13007 - MARSEILLE

Bas de maison T3 au Roucas Blanc – 57 m² dont 41,07 m² Loi Carrez – Entrée individuelle, terrasse et esprit maison
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Au Roucas Blanc, les biens avec une entrée indépendante, un vrai extérieur et cette sensation d'habiter “comme dans une maison” sont rares.

Ce bas de maison T3 de 57 m², dont 41,07 m² en Loi Carrez, offre exactement ce que beaucoup recherchent sans toujours le trouver à Marseille 7e : de l'intimité, de l'usage, une terrasse généreuse, et un lieu à réinventer à son image.

Ici, vous n'entrez pas dans un appartement classique.

Vous arrivez par un accès indépendant, à l'écart de la route, dans un espace légèrement surélevé qui préserve la tranquillité du lieu. Dès les premiers pas, la différence se ressent : pas de hall impersonnel, pas de circulation commune pesante, mais une vraie sensation d'autonomie.

La terrasse d'environ 40 m² prolonge naturellement le quotidien. C'est l'endroit où l'on prend le café au soleil, où l'on reçoit quelques amis, où l'on installe des plantes, une table d'été, un coin lecture. Dans ce secteur recherché, cet extérieur change tout.

L'intérieur se compose d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes, et d'une véranda lumineuse actuellement utilisée en partie comme cuisine. Cette véranda apporte une vraie surface d'usage supplémentaire, de la lumière, et une respiration que la seule surface Carrez ne permet pas de raconter.

Le bien est à rafraîchir. C'est une réalité, mais aussi une opportunité : celle de repartir d'une base rare, dans une adresse forte, pour créer un lieu qui vous ressemble vraiment.

Buanderie et atelier complètent l'ensemble, avec cette praticité précieuse pour stocker, bricoler, organiser ou imaginer des usages complémentaires.

Ce bien s'adresse à ceux qui ne cherchent pas seulement un T3, mais une manière plus libre d'habiter Marseille : un pied-à-terre avec extérieu