Appartement à vendre Villeurbanne

69100 - VILLEURBANNE

RARE !!! Gratte-ciel secteur privilégié à 200m du métro dans copropriété close avec agréable jardin d'intérieur, loin des nuisances de la ville.
Un esprit campagne tout en étant en ville.
Appartement de type 3/4 de 72m² en rez-de-jardin. Prévoir travaux intérieurs et façade (ce qui justifie son prix attractif).
Grand séjour double (possibilité 3ème chambre) de 30m², 2 chambres 13 et 10m² avec ses rangements, cave, et parking collectif clos.
Copropriété entretenue avec gardien.
Prix de ce confort 180 000 €uros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété 127 lots.
Aucunes procédures en cours.
Charges annuelles 1937€( eau froide + eau chaude + chauffage, entretien copropriété et gardien).
Consommation énergétique E/306 KWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre C/29 CO2/m2/an
Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets, (vente ,estimation location ,gestion ,syndic), dossier suivi par Christophe MOREL sous statut d'agent commercial ADC69012022000002005 , barème d'honoraires (se reporter au site groupeconfiance).
Site www.georisques.gouv.fr. Agence transaction 04.37.43.41.31

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 935 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1840.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.