OPPORTUNITE sur secteur porteur!

69150 - DECINES-CHARPIEU

Décines - Type 3 entièrement rénové et son joli balcon à vivre au calme.

Dans une résidence fermée idéalement située:
1 Bis Avenue Pasteur, petite rue peu passante et à deux pas des berges du Grand Large ainsi que de la station Roosevelt du Tram T3.

Venez découvrir ce lot de 60m² avec séjour sur balcon-repas vue dégagée, cuisine indépendante poss. US, espace nuit fermé avec deux chambres, SDB baignoire, WC indépendant, placards.
Appartement lumineux et fonctionnel dans petite résidence récente de 2009 avec ascenseur, faibles charges.

Un garage fermé en sous sol est disponible en supplément.

Emplacement d'avenir à deux pas de la nouvelle station de Tramway ROOSEVELT Décines et au coeur du projet urbain D-side.

Le prix de ce confort 168 000 €uros, honoraires à la charge du vendeur.

Bien soumis au régime de la copropriété 49 lots (101 lots sous-sol inclus).
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles 92€/mois eau froide inclus,
DPE consommation énergétique C: 168 Kwh /m²/an. Emission de gaz a effet de serre B: 6 kg CO2/m²/an.
Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets (vente, estimation, location, gestion, syndic) dossier suivi par l'agent commerciale Emilie Brugo ADC69012023000000123. Barème d'honoraires se reporter au site 3w.confiance-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 108 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.