Maison à vendre | Toujouse | Gers (32)

32240 - TOUJOUSE

Au coeur de la campagne gasconne, dans un environnement calme et privilégié, découvrez en exclusivité cette maison de hameau , disponible et habitable immédiatement.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un projet d'artisan ou les amoureux de la nature.

L'intérieur, fonctionnel et chaleureux, se compose de :
Une pièce de vie avec sa cuisine ouverte.
Deux chambres : l'une équipée d'un placard intégré et l'autre disposant de son propre dressing.
Une grande salle d'eau avec WC et douche à l'italienne.
Une véranda de 15 m².

Les extérieurs et les dépendances :

Véritable atout de cette maison, cette véranda attenante dotée de belles ouvertures vous permet de profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons.
Un cellier attenant de 12 m² offre également un espace de stockage très pratique.
Côté extérieur, vous serez séduit par le magnifique terrain de 4 604 m², offrant un grand espace de liberté.
Le gros plus pour les bricoleurs ou professionnels : Un immense hangar de 148 m² en, idéal pour stocker du matériel, abriter des véhicules (camping-car, voitures) ou aménager un atelier.

Prestations et confort
Chauffage : Poêle à granulés performant, idéal et économique pour chauffer l'intégralité de la maison.
État : Habitable immédiatement.
Situation : Située dans un petit hameau paisible sur la commune de Toujouse, offrant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la région.

Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756
Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250

Honoraires inclus de 6.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 101 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr