Lumineuse Maison de 135m2 sur 12 ares avec Dépendances en Bon

67340 - INGWILLER

Entre INGWILLER et LA PETITE PIERRE, à ERCKARTSWILLER, jolie commune nichée au bord de la forêt, cette jolie maison soigné et entretenue, de 135,60m2 sur 2 niveaux offre un cadre de vie calme et confortable.

Posée sur un jardin plat et d'entretien facile, de 12 ares, elle est facile à vivre :

Une entrée mène vers un salon, un séjour, une cuisine de 12m2 et son accès vers le jardin ;

A l'étage : un palier dessert 3 chambres dont une avec cabinet de toilette ( douche), puis un espace bureau et une sale d'eau.
En annexes : une belle dépendance comprenant 2 garages, un espace couvert pour accueillir des fêtes de famille, une chaufferie et une cave.

Le chauffage est assuré par un POMPE à CHALEUR et l'eau chaude par un ballon thermodynamique, installés en 2022.
La toiture de la maison et des dépendances sont en bon état.
Des travaux de mise au goût de jour sont à prévoir.

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ERCKARTSWILLER est une commune située ans la parc des Vosges du Nord, de 300 habitants, situé à 5 km de LA PETITE PIERRE et à12 km d'INGWILLER où se trouve la gare.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAP-EST-IMMO : Gérante - Anne GASSER
Carte T CPI 6701 2017 000 017 660
RCP GALIAN