Immobilier Professionnel à vendre Toulouse

31000 - TOULOUSE

QUARTIER COMPANS-CAFFARELLI – PLACE DE L'EUROPE – LOCAL COMMERCIAL DE 147 m²

Au sein d'une résidence de standing des années 1990, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce vaste local commercial d'environ 148 m², idéalement situé au coeur du dynamique quartier Compans-Caffarelli.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : cabinet médical ou paramédical, étude notariale, cabinet d'avocats, siège social d'entreprise, agence, organisme de formation, services à la personne (étudiants, seniors), etc.

Le local bénéficie d'une belle superficie et d'une configuration modulable permettant de repenser les espaces selon vos besoins et votre activité.
En très bon état général, il dispose de deux entrées indépendantes, du double vitrage ainsi que de la climatisation, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

Un garage situé au sous-sol de la résidence est également disponible à la vente en supplément du prix.

La SOGEM que je représente est syndic de copropriété sur cette résidence, nous pourrons donc répondre à toutes vos questions.

N'hésitez pas a nous contacter pour organiser une visites.



Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 921 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11