QUERENAING - T2 de 46 m2 - 2 parkings

59269 - QUERENAING

« Le confort ne se mesure pas seulement en mètres carrés. Il se vit au quotidien, dans un environnement où tout devient plus simple. »
Julien JOLY, votre agent immobilier Napoléon Habitat vous propose à la location ce charmant appartement de type 2 de 46 m2 situé à Quérénaing, au sein d'une résidence de standing appréciée pour son calme et son cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux regroupant séjour et coin cuisine, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Grâce à sa configuration fonctionnelle, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif de qualité.
Situé en rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'un accès pratique au quotidien tout en conservant le confort d'une résidence bien entretenue.
L'espace nuit permet de profiter d'une chambre confortable ainsi que des équipements nécessaires à une installation immédiate.

L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses annexes particulièrement recherchées : deux places de stationnement privatives accompagnent l'appartement, un avantage rare et appréciable pour les futurs locataires.
Quérénaing séduit par son environnement verdoyant, son esprit village et sa qualité de vie. La commune bénéficie d'une situation privilégiée à seulement quelques minutes de Valenciennes, de l'Université Polytechnique Hauts-de-France, des grands axes routiers ainsi que des principales zones d'activités du Valenciennois.

Honoraires de 515 € TTC à la charge du locataire comprenant 140 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :