EMPLACEMENT PREMIUM

69005 - LYON

MAISON DE CHARME AVEC EXCEPTIONNEL POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Au coeur d'un environnement résidentiel recherché dans le centre du point du Jour dans le 5? arrondissement de Lyon,
Le point du jour est encore un petit village avec les commerces les écoles et la proximité des axes routiers.
Cette propriété offre une opportunité rare : acquérir une maison familiale et la faire évoluer au gré de vos envies.
Édifiée sur une belle parcelle arborée de 826 m², la maison développe actuellement environ 130 m² habitables. Lumineuse et agréable à vivre, elle constitue une base idéale pour un projet d'agrandissement ambitieux.
Que vous rêviez d'une vaste pièce de réception ouverte sur le jardin, d'une suite parentale indépendante, d'un espace de télétravail, d'une salle de jeux ou encore de chambres supplémentaires pour accueillir toute votre famille, le potentiel de cette propriété permet d'envisager une transformation exceptionnelle.
Le terrain et les capacités constructives du secteur autorisent la création d'une demeure bien plus importante que l'existant, offrant ainsi la possibilité de concevoir une résidence familiale haut de gamme dans un emplacement privilégié.
Les atouts
Parcelle de 826 m²
Maison existante d'environ 130 m² transformable jusqu'à300m2
Important potentiel d'agrandissement
Jardin privatif
Quartier résidentiel recherché
Proximité des écoles, commerces et transports
Projet idéal pour une famille souhaitant créer une maison sur mesure

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 981842172