Maison 160m2 avec sous sol, calme, vue et piscine

69280 - MARCY-L ETOILE

Venez découvrir sur la commune de Sourcieux-les-mines, à environ 10 minutes en voiture de Marcy-l'Étoile, accès rapide et facile sur Lyon (Fourvière à 17km par l'autoroute ou via le tram-train direction Saint Paul en passant par Gorge de Loup, les gares de Lentilly sont à seulement quelques km), dans un environnement vert et calme avec une très belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, (centre-village, commerces de proximité, écoles, crèche, et complexes sportifs accessibles à pieds), une maison individuelle sans aucun travaux à prévoir de 160m2 habitables + sous sol sur 1213m2 de parcelle. Elle se compose, sur le même niveau, d'un grand espace de vie d'environ 70m2, très lumineux, avec cuisine ouverte équipée, salon, salle à manger et coin TV, Mezzanine de 17m2, deux Wc, rangements, deux salles d'eau ainsi que 3 chambres. Sous sol complet, où vous trouverez, environ 31m2 habitables avec un toilette, pouvant servir de quatrième chambre, salle de sport ou autre, et 95m2 de garage (possibilité de garer aisément deux véhicules) avec cave et buanderie. Chauffage par pompe à chaleur programmable + poêle à granulés, double vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation par l'extérieur, moustiquaires. Maison propre et bien entretenue. Matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. Terrain clos et arboré avec piscine creusée 5x8, pool-house, grande terrasse abritée, jardin et grande cour pour les véhicules. Pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite, contactez Victor Copin, agent commercial Matera (entreprise individuel, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917 813 206).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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