Appartement récent de standing

69450 - SAINT-CYR-AU-MONT-D OR

Sixtine Immobilier présente en exclusivité :

Situé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, l'une des communes les plus prisées de l'Ouest lyonnais, cet élégant appartement T3 de 62 m² prend place au sein d'une résidence de standing de 2022. Sécurisée, fermée et parfaitement entretenue, la copropriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Crèches, écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, tandis que les centres de Saint-Cyr et Collonges-au-Mont-d'Or se rejoignent en quelques minutes à pied.

Situé au 2? étage avec ascenseur, l'appartement séduit par la qualité de ses prestations et son agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie lumineuse accueille une superbe cuisine ouverte réalisée sur mesure avec des matériaux haut de gamme : plan de travail en Dekton, crédence en miroir fumé et finitions soignées. Conçu pour recevoir, cet espace convivial permet d'accueillir confortablement jusqu'à huit convives.

L'espace nuit se compose de deux chambres exposée Nord avec rangements, d'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'un WC indépendant aux normes PMR ainsi que d'un espace buanderie fonctionnel.

Les prestations techniques répondent aux standards les plus récents : sol Porcelanosa, menuiseries aluminium K-Line, brise-soleil orientables sur la pièce de vie, et chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant. L'ensemble bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C).

Ouverte sur le parc de la résidence, la terrasse à ciel ouvert d'environ 14 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie. Sa vue dégagée, son absence de vis-à-vis et ses équipements (store banne motorisé, arrivée d'eau et électricité) en font un véritable atout au quotidien.

Une cave complète ce bien, possibilité d'acquérir un garage en sus

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Clémentine ALLAGNAT 06 60 96 45 57
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