COQUELICOT

76590 - DENESTANVILLE

ANI & Guillaume vous présentent en exclusivité 'COQUELICOT'

Située à Dénestanville, cette maison traditionnelle de plain-pied de 90 m² à remettre au goût du jour offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Elle comprend :
• Une entrée
• Un séjour lumineux de 28 m²
• Une cuisine aménagée
• Trois chambres
• Un bureau
• Une salle de douche
• Un WC indépendant

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin arboré d'environ 1 000 m² et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Un grenier vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.

Chauffage au fuel et bois ,assainissement collectif .
Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image dans un environnement calme et agréable.
155 000€ HAI (dont 10000€ honoraires charges acquéreurs soit 6,90%)
Contactez Guillaume pour plus d'informations au 06 89 98 58 71
Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 884702028
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller agence normande immobilière : Guillaume BOUTEILLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884702028.
http://www.agence-normande.fr/msmedias/honoraires/honoraires.pdf