Appartement à vendre Saint-Nazaire

44600 - SAINT-NAZAIRE

A VENDRE - STUDIO avec jardin dans le centre ville de SAINT NAZAIRE.

Le studio est loué.
Le bail meublé date du 18 Février 2025 pour une durée de 1an renouvelable.
Loyer = 350€ par mois net.

Idéal investisseur !

Situé en rez-de-chaussée, en plein centre-ville de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la gare, ce studio meublé bénéficie d'un emplacement recherché et pratique au quotidien.

L'appartement, exposé plein sud, offre une belle luminosité et dispose d'un agréable jardin privatif. Son carrelage facile d'entretien en fait un logement pratique et fonctionnel.

Le studio est vendu entièrement meublé et équipé :

* Cuisine équipée
* Machine à laver
* Lit
* Mobilier complet

Le logement est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en février 2027, garantissant une rentabilité immédiate pour un investissement locatif serein.

Les atouts :

* Centre-ville
* Proche gare et commodités
* Exposition sud
* Jardin privatif
* Rez-de-chaussée
* Vendu meublé et équipé
* Bail en cours jusqu'en février 2027

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.







Honoraires inclus de 12.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 58 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030