Appartement à vendre Saint-Nazaire

44600 - SAINT-NAZAIRE

À VENDRE – T3 lumineux avec jardin, proche gare de Saint-Nazaire.
Situé au deuxième étage sans ascenseur dans une petite copropriété de 3 appartements.

L'appartement est vendu avec un locataire.
Loyer = 650€ net par mois (hors charges).
Le bail non meublé date du 5 Novembre 2021.

Situé dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la gare de Saint-Nazaire, découvrez ce charmant appartement T3 de 55 m² offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse exposée plein sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement dispose d'un beau parquet qui apporte charme et authenticité à l'ensemble, ainsi qu'un coin cuisine fonctionnel ouvert sur l'espace de vie.

Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz et à de magnifiques radiateurs en fonte de qualité, alliant efficacité thermique et cachet.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'un jardin privatif, un véritable atout pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les amateurs de jardinage.

Les points forts :

* Appartement T3 de 57 m²
* Pièce de vie exposée sud
* Beau parquet
* Chauffage gaz
* Radiateurs en fonte de qualité
* Jardin au rez-de-chaussée
* Environnement calme
* Proximité gare et commodités

En complément : possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 20 000 €.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 800 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960.00 €. Date de réalisat