Maison à vendre Bouguenais

44340 - BOUGUENAIS

NOUVEAUTÉ - BELLE MAISON FAMILIALE RÉCENTE - 3 CHAMBRES -

Située dans une impasse au calme dans le secteur des Couëts à Bouguenais, à proximité des écoles, commerces et tramway (à moins d'un kilomètre), cette belle maison COUP DE COEUR, de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour, ouvert sur la terrasse grâce aux ouvertures des grandes baies, une cuisine aménagée et équipée et d'une buanderie.
L'espace nuit dessert 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un wc indépendant.

A l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Vous découvrirez également une dépendance qui est un véritable atout pour le rangement, le bricolage, le stockage...

Les points forts à retenir :
- Maison récente (Constructeur DEPREUX) et décorée avec goût
- Pièce à vivre exposée Sud
- Présence d'un poêle à pellets
- Aménagement des extérieurs
- Combles isolés avec une surface de stockage
- DPE B (Faibles coûts de consommation)

Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet, contactez-moi!

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903256113
RCP 59 661 778