Ostwald centre, maison alsacienne de 1803 à rénover sur 12,25

67540 - OSTWALD

Dans le coeur historique d'Ostwald, sur un terrain de 12,25 ares, maison alsacienne, construite en 1803, de 126 / 137 m2 et sa de?pendance de 114 m2.

Au rez-de-chausse?e, l'entre?e dessert le se?jour de pre?s de 34 m2, la cuisine inde?pendante de 12,15 m2 et une chambre de 12,62m2. La salle de bains avec WC comple?te ce niveau et est accessible depuis la cuisine. Une cave creuse?e de 9 m2 se trouve sous la salle de bains.

A l'e?tage, le vaste palier de 15 m2 permet d'y installer un espace bureau, bibliothèque et donne acce?s d'un co?te? a? une chambre de 14 m2 et de l'autre a? deux chambres en enfilade de 11 m2 chacune.

Le chauffage est mixte bois / électricité, gra?ce a? deux poe?les a? bois et a? des convecteurs e?lectriques.
Une rénovation totale est à prévoir.

A l'arrie?re de la maison, se trouve la dépendance actuellement utilise?e comme buanderie, atelier, garage...
Le vaste jardin très bien entretenu est organisé en différents espaces avec notamment à l'arrière une terrasse accessible directement depuis la cuisine; vous pourrez également profiter de différents arbres fruitiers...

L'emplacement de ce bien à proximité de toutes les commodités, les commerces, le tram B, les écoles maternelles, élémentaires et le collège en font un bien rare à la vente.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.