T2 BIS RUE DES LOIS CAPITOLE

31000 - TOULOUSE

HYPER CENTRE – SECTEUR FERMAT / RUE DES LOIS

Idéalement situé en plein coeur de la ville, dans le très recherché secteur Fermat – Rue des Lois, découvrez ce charmant appartement T2 bis en duplex d'une superficie d'environ 53 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports, universités et commodités.

L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle exposition.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre confortable ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing, chambre d'appoint ou seconde chambre.

Les atouts du logement :
Emplacement privilégié en hypercentre
Appartement en duplex offrant une séparation agréable des espaces de vie
Belle luminosité
Cuisine indépendante
Pièce supplémentaire polyvalente
Proximité immédiate des transports, commerces et établissements d'enseignement
Colocation acceptée, logement parfaitement adapté à deux étudiants ou jeunes actifs souhaitant partager un appartement tout en conservant des espaces privatifs.

Disponible rapidement.

Honoraires de 690 € TTC à la charge du locataire comprenant 159 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 790 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.