T2 PROCHE FRANCOIS VERDIER

31000 - TOULOUSE

TOULOUSE CENTRE-VILLE / FRANÇOIS-VERDIER

À proximité immédiate de la station de métro François-Verdier (ligne B) et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez cet agréable appartement de type 2 développant une surface d'environ 35 m².
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement traversant offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la rue, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre indépendante orientée sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, transports en commun, établissements scolaires, universités ainsi que les principaux centres d'intérêt du centre historique toulousain.

Les atouts du bien :
Emplacement recherché à deux pas du métro François-Verdier
Appartement traversant
Chambre au calme sur cour intérieure
Cuisine ouverte sur séjour
Chauffage électrique individuel
Proximité immédiate des commerces, transports et services
Ce logement conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou toute personne souhaitant profiter d'une vie de quartier dynamique tout en bénéficiant du confort du centre-ville.

Disponible rapidement

Honoraires de 431 € TTC à la charge du locataire comprenant 99 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.