T2 ATYPIQUE ARNAUD-BERNARD

31000 - TOULOUSE

HYPER CENTRE / ARNAUD-BERNARD

Idéalement situé sur la Place Arnaud Bernard, à deux pas du métro Ligne B, découvrez ce charmant T2 avec coin bureau, au coeur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Toulouse.
Cet appartement atypique et plein de caractère offre une surface de 25 m² carrez complétée par 18 m² de surface au sol, soit un espace total au sol d'environ 43 m².

Il se compose de :
Une pièce de vie avec kitchenette,
Une chambre indépendante,
Un coin bureau séparé, idéal pour le télétravail ou un espace de rangement,
Une salle de bains avec WC.
Vous apprécierez son charme authentique avec ses poutres apparentes et son ambiance typique du centre historique toulousain.

Important : l'appartement est mansardé sur la quasi-totalité de sa surface. De ce fait, il n'est pas adapté aux personnes mesurant plus de 1,75 m. Nous vous remercions de bien vouloir prendre cette caractéristique en compte avant de nous contacter pour organiser une visite.

Disponible rapidement.

Honoraires de 293 € TTC à la charge du locataire comprenant 67 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 505 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 505 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.