Immeuble de rapport – Hyper-centre de Bourges

18000 - BOURGES

Situé en coeur de ville, cet immeuble de rapport se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée actuellement libre d'occupation, d'un studio avec terrasse loué au premier étage et d'un appartement duplex de type 3 également loué.

Les deux logements génèrent des revenus locatifs immédiats, tandis que le local commercial offre un potentiel de rentabilité complémentaire. Son dernier loyer s'élevait à 600 € mensuels.

L'ensemble représente un potentiel locatif annuel d'environ 17 300 €, constituant une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Bourges.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.