Grange d'Exception au-dessus de LARRAU

64560 - LARRAU

La clé des Pyrénées vous propose cette superbe grange de montagne située sur les hauteurs du village de Larrau, à 800m d'altitude, face au Pic d'Orhy !
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Dans un environnement préservé, cette authentique borde dénommée « Espélétacoborda » bénéficie d'un cadre naturel remarquable, au calme absolu et en pleine nature.
La propriété développe une surface habitable totale d'environ 150 m² d'espaces de vie fonctionnels , avec en supplément un cayolar aménagé avec douche et wc.
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Le bien est équipé d'une fosse septique, d'une alimentation en eau par source naturelle, d'un groupe électrogène et d'un poêle à bois pour le chauffage.
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Implantée dans un environnement sauvage et sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur les montagnes et un cadre idéal pour les amoureux de nature et d'isolement. La parcelle sur laquelle elle est implantée mesure 300m2, puis tout autour, la montagne s'offre à vous.
L'accès se fait en 4x4 ou à pied, avec un temps de marche d'environ 40 à 50 minutes.
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Information importante sur le statut du bien :
Il s'agit d'une grange foraine, soumise à une réglementation spécifique liée aux zones naturelles et agricoles.
À ce titre :
Le bien est destiné à un usage saisonnier ou de loisirs
L'habitation à l'année n'est généralement pas autorisée
Les possibilités de location (notamment touristique) peuvent être limitées ou soumises à autorisations administratives
Toute modification ou extension est soumise aux règles d'urbanisme en vigueur (zone agricole ou naturelle)
Ce bien rare s'adresse à une clientèle avertie, en recherche d'un lieu authentique pour un usage de détente, en pleine nature.
Pour plus d'informations sur les contraintes et possibilités d'exploitation, merci de nous contacter.

Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu