ANGERS – Secteur Place du Lycée / Avenue Jeanne d'Arc

49000 - ANGERS

Idéalement située entre la Place du Lycée et l'Avenue Jeanne d'Arc, découvrez cette magnifique maison angevine de caractère offrant environ 150 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. La maison comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, un chaleureux salon avec cheminée, ainsi qu'un agréable séjour ouvert sur un patio-terrasse intimiste, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont plusieurs avec salle d'eau privative, et de 4 salles d'eau au total, offrant un confort idéal pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme. Vous bénéficierez également de 4 WC, de nombreux rangements, d'une cave et d'un grenier.
Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville.
Une maison de charme clé en main, rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Christophe BENOIT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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