A LOUER - GRAND STUDIO - ROSNY-SOUS-BOIS

93110 - ROSNY-SOUS-BOIS

À louer – Studio/F1 de 30 m² – Résidence de standing avec espaces verts

Au sein d'une résidence de qualité en pierre de taille, sécurisée par digicode et gardien, découvrez ce studio/F1 de 30 m² situé au 3? étage avec ascenseur, offrant un environnement calme et agréable avec espaces verts.

L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four, meubles hauts et bas) avec emplacement et branchement pour lave-linge, d'une pièce de vie lumineuse avec sol carrelé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée.

Le bien dispose également d'un balconnet et de fenêtres PVC en double vitrage, garantissant un bon confort thermique et phonique.

Prestations complémentaires :
grande cave,
place de parking,
résidence entretenue et sécurisée.

Environnement & commodités :

À environ 15 minutes à pied de la station RER Val de Fontenay (RER A et RER E) ainsi que du centre commercial Val de Fontenay, offrant un large choix de commerces, restaurants et services. Le secteur permet également un accès rapide aux commerces de proximité et aux transports facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes.

Charges mensuelles : 120 €.

DPE : C
GES : B

Bail : logement loué nu à usage de résidence principale (loi du 6 juillet 1989).

Disponible immédiatement.

Visite sur dossier uniquement.

Honoraires de 335 € TTC à la charge du locataire comprenant 84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur