Maison familiale indépendante de 120 m² avec jardin, terrasse,

36800 - SAINT-GAULTIER

À Saint-Gaultier 36800, dans le centre-bourg découvrez cette maison familiale, indépendante, sans mitoyenneté de 1997, offrant environ 120 m² habitables sur une belle parcelle de 1 179 m².
La maison bénéficie d'une configuration agréable avec une vie possible de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée d'environ 11 m², un salon lumineux d'environ 31 m², une cuisine indépendante d'environ 8 m2, une chambre d'environ 11 m², un WC , ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.
À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, un bureau ou possibilité d'aménagement en fonction des besoins, une buanderie, ainsi qu'une petite pièce avec lavabo et WC.
Côté extérieur, la propriété dispose d'une belle entrée goudronnée menant jusqu'au garage situé à l'arrière de la maison. Celui-ci permet de stationner un véhicule et bénéficie également d'un abri ouvert attenant. Le jardin, soigné et arboré, comprend notamment des arbres fruitiers à l'arrière.
À l'avant de la maison, une agréable terrasse avec balustrade offre un bel espace pour profiter des beaux jours, prendre un petit-déjeuner à l'air frais ou simplement apprécier le calme des extérieurs.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière Frisquet. Son bon classement énergétique en DPE C constitue un véritable atout.
Présence d'un portail électrique avec caméra et interphone.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Jérôme FEIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980842462