Maison à vendre Chars

95750 - CHARS

*** COUP DE COEUR / CLEF EN MAIN ***

WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale individuelle au charme de l'ancien de 151m2 en surface au sol et 110m2 habitable, édifiée sur un terrain de 542m2.

Situé au calme complet dans le hameau de Bercagny, à seulement 5 minutes en voiture de la commune de Chars ou vous y retrouverez de nombreux commerces, les écoles, y compris la gare Ligne J en direction de Paris St Lazare.

Cette magnifique maison se compose :

Au RDC :

* D'une entrée avec placard encastré,
* D'un séjour - salle à manger lumineux avec poêle à bois de 31m2
* D'une chambre de bonne taille de 12m2
* D'un bureau pouvant faire office de chambre,
* D'une salle d'eau,
* D'un WC séparé,

A l'étage :

* D'un pallier pouvant être aménagé en 4ème chambres, avec placard encastré,
* D'une grande chambre de 12m2 et 23m en surface au sol,
* D'une grande salle de bain avec WC,
* Une pièce faisant office de rangement sous comble,

La maison est chauffé avec une chaudière au fioul et éventuellement avec le poêle à bois,

Les plus de la maison :

* Possibilité de stationner 3 véhicules à l'intérieur de la propriété,
* Un Cabanon de jardin de 17m2 est inclue dans la vente de la maison,
* La maison dispose d'un local buanderie et chaufferie en extérieur qui peut être relié à la maison.
* Aucun travaux à prévoir,
* Taxe foncière très correcte,
* Assainissement individuel conforme,
* Toiture en excellente état.

A visiter très rapidement !!

Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3530.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques