MAISON ANCIENNE AVEC GRAND JARDIN - PROCHE GINESTAS

11120 - GINESTAS

Propriété de caractère en pierre de 170 m² avec Grand jardin sans vis-à-vis et Dépendances à 20 min de Narbonne

Rare sur le secteur ! En plein coeur d'un village recherché avec toutes commodités à pied et à seulement 20 minutes de Narbonne, découvrez cette magnifique demeure ancienne en pierre. Alliant charme authentique, volumes généreux et calme absolu, cette propriété sans aucune nuisance est idéale pour une grande maison familiale ou une activité de chambres d'hôtes.
Développant 170 m² habitables sur deux niveaux, elle s'articule autour d'un terrain d'exception de 980 m², véritable havre de paix arboré et intimiste.


Rez-de-Chaussée : Chaleur et volumes
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie spacieux et conviviaux, parfaits pour recevoir :
Un salon chaleureux agrémenté de sa cheminée.
Une grande salle à manger indépendante pour les repas de famille ou de convives.
Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.
Une chambre confortable de plain-pied avec sa salle d'eau, idéale pour vivre au rez-de-chaussée.

Premier Étage : L'espace nuit et potentiel d'agrandissement
Deux superbes suites avec salles d'eau privatives.
Une troisième chambre lumineuse.
Le potentiel : Une grande pièce brute non réhabilitée, prête à être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, chambre).

L'Extérieur : Un véritable écrin de verdure de 980 m²
Le jardin est un atout majeur
Terrain plat, ombragé et entièrement sans vis-à-vis pour une intimité totale.
Équipements : Présence d'un puits fonctionnel et terrain piscinable.
Le Chalet indépendant : Situé discrètement dans un coin du jardin, un charmant chalet aménagé en chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et WC (idéal pour loger des amis, de la famille ou pour de la location saisonnière).

Les 'Plus' uniques de cette propriété
La Remise attenante de 90 m² sur 2 niveaux : Un potentiel de stockage ou d'agrandissement incroyable (création de gîtes,