Maison à vendre Orléans

45000 - ORLEANS

Centre-ville d'Orléans - Proche Place du Martroi !!!

Ensemble immobilier composé de deux immeubles en parfait état :
- une maison de ville sur rue de 117 m2 habitables, composée de 6 pièces principales dont 5 chambres, deux bains, cuisine aménagée. Et une grande cave au sous-sol
- un immeuble de rapport en fond de cour composé de 3 studios meublés qui dégagent un revenu foncier mensuel de 1290,00 €.
- cour intérieure
Cet ensemble immobilier est situé à 200 mètres de la Place du Martroi et à 200 mètres du futur pôle universitaire.
Idéal pour faire un co-living (chambres meublées en sus des trois studios) avec un projection de revenus fonciers annuels estimée environ
45 000,00 €. Un excellent placement qui par son emplacement sera toujours occupé !
Ou une résidence principale de standing en centre-ville, financée par les revenus fonciers de l'immeuble de rapport.
A saisir !!!

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.