Bastide familiale avec locatif pour amoureux de la nature

34160 - SAINT-HILAIRE-DE-BEAUVOIR

Estelle Wernert Immobilier chez Nideal Immobilier vous présente cette très belle bastide familiale idéalement située à Saint Hilaire de Beauvoir au fond d'une impasse et à proximité de la nature.
Elle est composée au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, un séjour cuisine de plus de 60 m² baignée de lumière et ouverte sur une vaste terrasse. Arrière cuisine, wc et une petite chambre avec salle d'eau se trouvent également au rez de chaussée. L'étage, abrite 5 autres chambres, un wc et une très belle salle de bain familiale.
La maison est équipée de climatisation réversible, de moustiquaires et d'un poele à bois dans le séjour.
Coté exterieur, l'espace est organisé avec une partie parking 4 voitures, un espace piscine hors sol sécurisé et un vaste jardin arboré.
Pour permettre une rentablité optimum du bien, à coté du garage se trouve un appartement T2 de 40m² avec un accès séparé et jardinet privatif actuellement loué 630€.

Honoraires à la charge du vendeur


Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1430.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Estelle WERNERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539051896
RCP MMA Entr