Un très charmant 2 pièces à deux pas du métro

93200 - SAINT-DENIS

Du charme, du calme et de la hauteur.
Voici les principales caractéristiques de ce beau 2 pièces de près de 35 m², haut perché.
Situé au quatrième et dernier étage d'un bel immeuble construit dans les années 1900 et très bien entretenu. En très bon état intérieur, il se compose d'une entrée en étoile desservant un grand et lumineux séjour, une belle cuisine ouverte, une chambre sur cour ainsi qu'une jolie salle d'eau avec WC.
Situé dans une rue calme entre le métro SAINT-DENIS Porte de Paris (à 600 mètres), derrière le Square Pierre de Geyter, à proximité immédiate du Canal avec ses pistes cyclables pour rejoindre PARIS à vélo.
La gare non plus n'est pas loin: Paris Gare du Nord n'est qu'à 6 min avec la ligne H ou le RER D.
Commerces et toutes activités environnants.
DPE en D... Vraiment pas mal !
Vendu avec 1 cave.
En résumé: charmant, confortable, lumineux, au calme et hyper bien placé à deux pas du métro !
Visite virtuelle immédiate.
Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 172 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 9501 2025 000 000 328
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'IMMOBILIER sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/VA2604