T4 familial dernier étage à Opéra

69001 - LYON

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans un duplex familial au dernier étage avec ascenseur d'un ancien couvent, à deux pas de l'Opéra de Lyon ?

Un appartement familial de 112 m² utiles, situé au 3? et dernier étage avec ascenseur, offrant une superbe hauteur cathédrale, une belle luminosité et une adresse emblématique du 1er arrondissement.

Surface totale d'environ 102,15 m² Carrez et 111,44 m² utiles

Disposition : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre parentale avec 1 salle d'eau, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.

Les +
- Duplex familial
- 3? et dernier étage AVEC ascenseur
- Situé dans un ancien couvent de 1830
- Belle hauteur cathédrale
- Appartement traversant et lumineux
- Exposition EST
- Distribution fluide et familiale
- Très bonne localisation à proximité immédiate de l'Opéra et des transports
- Chaudière neuve
- Cour avec espace vélos, local poussettes et local poubelles
- 1 cave saine bétonnée d'environ 7 m²
- Façade récente

Charges mensuelles de copropriété de 200€Taxe foncière annuelle de 1 443€

Un appartement familial rare, mêlant cachet historique, volumes et confort moderne, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Lyon 1er.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1792.00 et 2425.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas