Beau T4 clés en main coeur Croix-Rousse

69004 - LYON

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POURQUOI PAS vivre dans ce charmant appartement T4 de 81 m² carrez (92m² utiles), idéalement situé et au calme à la Croix-Rousse ?

Les +

- Appartement traversant et lumineux
- Appartement rénové, clés en main, prêt à vivre
- Disposition fonctionnelle et familiale avec : 1 entrée, 1 WC indépendant, 1 espace buanderie, 1 cuisine ouverte sur 1 séjour, 1 chambre avec sa salle de bains
À l'étage : 2 chambres et 1 deuxième salle de bains avec un deuxième WC
- Nombreux rangements
- Charme de l'ancien préservé : plafond à la française, poutres apparentes, murs en pierre, parquet…
- Appartement chaleureux avec beaucoup de cachet
- Cour intérieure pour stationnement des vélos

1 cave
1 grenier

Faibles charges de copropriété mensuelles 90€
Faible taxe foncière annuelle 460€

Un appartement charmant, fonctionnel, calme et idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Croix-Rousse.

Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?

Alexandra ARNOLDI
07 69 55 19 29
Instagram @alexandra_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo