T3 Loft d'architecte

69004 - LYON

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POURQUOI PAS vivre dans un Loft de 100m², situé entre la Croix-Rousse et le Parc de la Tête d'Or, avec vue dégagée sur le Rhône ?

Un véritable Loft clés en main, entièrement repensé par un architecte, mêlant esprit industriel et charme de l'appartement canut, volumes rares et confort contemporain.

Surface utile totale de 100 m² (91 m² Carrez).

Disposition : 1 Séjour avec 1 cuisine ouverte, 2 chambres, 1 espace bureau, 1 salle d'eau, 1 espace buanderie et 1 WC indépendant.

Les +
- Loft entièrement imaginé par architecte
- Volumes impressionnants
- Esprit industriel et canut
- Pièce de vie de plus de 50 m²
- 2 chambres en mezzanine + espace bureau
- Beaucoup de rangement
- Vue dégagée sur le Rhône
- 4e étage AVEC ascenseur
- Copropriété de 19 lots
- Huisserie en bois double vitrage
- Tableau électrique, VMC et cumulus connectés neufs
- Rénovation énergétique globale récente DPE C / GES A

- 1 cave de plus de 10 m²
- 1 grand garage double de 26 m² en SUS

Charges mensuelles de copropriété d'environ 100€
Taxe foncière annuelle de 1 008€

Un bien rare, design et ultra fonctionnel et clés en main !
Parfait pour une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, premium et idéalement situé.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Antoine LECANU
? 07 82 85 21 26
? Instagram @antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1173.00 et 1587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : g