T3 avec balcon en dernier étage

69720 - SAINT-LAURENT-DE-MURE

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POURQUOI PAS vivre au dernier étage d'une résidence de 2023 dans un T3 de 62 m² en plein centre de Saint-Laurent-de-Mure ?

Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine ouverte, 1 balcon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant

Les +
Appartement en excellent état conçu avec des matériaux de qualité
Balcon exposé Ouest de 8 m² avec vue totalement dégagée
Très belle luminosité grâce au DERNIER ÉTAGE (3e sur 3)
Copropriété de standing avec un emplacement très recherché sur la place du Centre Bourg
Tous les commerces et services en bas de l'immeuble
Gare TGV et aéroport Lyon-Saint-Exupéry à moins de 10 minutes en voiture
Arrêts de bus C201, JD19 et JD25 à 2 minutes à pied
Accès rapide A432 et A43 vers Lyon et l'Isère
Bon DPE en C

Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix

Charges de copropriété : 255 € par trimestre (pour les 2 lots appartement + garage) comprenant l'entretien parties communes, la maintenance de l'ascenseur, les cotisations pour le fonds travaux Alur

Taxe foncière 2025 : 530 €

Un T3 récent, parfaitement agencé et très bien situé pour se déplacer facilement !

Si vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi !

Solenne LEGROS
06 86 51 92 47
Instagram @solenne_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Solenne LEGROS