-SOUS OFFRE- T3 avec balcon en dernier étage

69720 - SAINT-LAURENT-DE-MURE

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV Instagram @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre au dernier étage d'une résidence de 2023 dans un T3 de 62 m² en plein centre de Saint-Laurent-de-Mure ?

Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine ouverte, 1 balcon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant

Les +
- Appartement en excellent état conçu avec des matériaux de qualité
- Balcon exposé Ouest de 8 m² avec vue totalement dégagée
- Très belle luminosité grâce au DERNIER ÉTAGE (3e sur 3)
- Copropriété de standing avec un emplacement très recherché sur la place du Centre Bourg
- Tous les commerces et services en bas de l'immeuble
- Gare TGV et aéroport Lyon-Saint-Exupéry à moins de 10 minutes en voiture
- Arrêts de bus C201, JD19 et JD25 à 2 minutes à pied
- Accès rapide A432 et A43 vers Lyon et l'Isère

Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix.

Bon DPE en C
Charges de copropriété : 255€ par trimestre (pour les 2 lots appartement + garage) comprenant l'entretien parties communes, la maintenance de l'ascenseur, les cotisations pour le fonds travaux Alur
Taxe foncière 2025 de 530€

Un T3 récent, parfaitement agencé et très bien situé pour se déplacer facilement !

Si vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi !

Solenne LEGROS
06 86 51 92 47
Instagram @solenne_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Solenne LEGROS
Agent commercial (Entreprise individuelle)