T3 sous dispositif Loi PINEL

44600 - SAINT-NAZAIRE

? SAINT-MARC-SUR-MER – T3 NEUF AVEC TERRASSE – DISPOSITIF PINEL

À seulement quelques minutes des plages et du centre de Saint-Marc-sur-Mer, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 68,39 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant :
Une entrée avec placard,
Un séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées,
Deux chambres de 11,38 m² avec placards intégrés,
Une salle d'eau moderne,
Un WC indépendant,
Un cellier de 3,52 m² apportant un espace de rangement supplémentaire.
? Location vide à l'année sous dispositif PINEL (conditions de ressources des locataires à respecter).
? Loyer mensuel :
Loyer hors charges : 790 €
Provision sur charges : 120 € (entretien des parties communes, parkings et entretien chaudière)
Loyer charges comprises : 910 €
? Dépôt de garantie : 790 €

? Disponible à compter du 31 juillet 2026

? Les dossiers de candidature sont à déposer directement sur le site internet SERVIA IMMOBILIER.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un logement neuf, confortable et idéalement situé à Saint-Marc-sur-Mer !

Honoraires de 885 € TTC à la charge du locataire comprenant 205 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 790 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 500.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC
RCP ALLIANZ.
Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion