Maison à vendre Montaigu-Vendée

85600 - MONTAIGU-VENDEE

MONTAIGU CENTRE – À seulement 10 minutes à pied de la gare !

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de type nantaise parfaitement entretenue vous séduira par sa fonctionnalité, sa polyvalence et son potentiel d'évolution.

Elle comprend une agréable pièce de vie, deux chambres à l'étage ainsi qu'un studio indépendant en rez-de-chaussée avec kitchenette et salle d'eau. Un véritable atout pour accueillir un proche, offrir davantage d'autonomie à un adolescent, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.

Les atouts :
• Emplacement recherché en centre-ville
• Gare accessible à pied
• Studio indépendant avec salle d'eau et kitchenette
• Deux chambres à l'étage
• Chauffage central au gaz
• Ballon d'eau chaude solaire pour plus d'économies
• Nombreux espaces de rangement
• Terrain clos et arboré, facile d'entretien
• Fort potentiel d'évolution

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour s'adapter aux différents projets de vie tout en profitant d'un emplacement privilégié au coeur de Montaigu.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

PEH

Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.