A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE

85300 - LE PERRIER

EXCLUSIVITÉ – LOCAL D'ACTIVITÉ LOUÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR

À vendre en exclusivité, sur la commune du Perrier (85300), un local d'activité d'une surface d'environ 488 m², idéalement situé sur l'axe très fréquenté de la route de Saint-Jean-de-Monts, offrant une excellente visibilité.
Le bien est actuellement loué à un professionnel exerçant une activité de garage automobile, garantissant un revenu locatif immédiat.

Les atouts du bien :
Surface d'environ 488 m²
Emplacement stratégique sur un axe à fort passage
Locataire en place
Bail commercial en cours
Loyer annuel : 12 000 € HT
Rentabilité attractive d'environ 6,5 %
Cette opportunité s'adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'acquisition, avec une gestion facilitée grâce à la présence d'un locataire stable.
Idéal pour un premier investissement en immobilier d'entreprise !

Dossier complet, informations sur le bail et conditions de vente disponibles sur demande.

Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)