Studio hyper centre historique

33000 - BORDEAUX

Studio au coeur du centre historique de Bordeaux, Quartier Saint-Pierre.
Situé rue de la Devise, dans le très recherché quartier Saint-Pierre, venez découvrir ce charmant studio au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble en pierre de caractère composé de seulement 6 lots.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace nuit en mezzanine optimisant parfaitement les volumes.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût et révéler tout son potentiel.
La copropriété est bien entretenue : les parties communes sont propres et en bon état, la façade a été soigneusement entretenue, présente un très bel aspect, et la couverture est en bon état.
Son emplacement privilégié au coeur du centre historique de Bordeaux en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mélanie au 06 66 31 24 45.

Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 610.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.