Joli T2 récent avec grande terrasse

69270 - FONTAINES-SUR-SAONE

À vendre en exclusivité chez BtoBed - Centre de Fontaine - grande terrasse - Climatisation

Idéal investisseur ou primo-accedant : joli T2 de 43 m2 avec terrasse de 14 m2 situé au 1er étage sur jardin d'un immeuble récent dans le centre de Fontaine-sur-Saône.

L'appartement a été bien pensé, il n'y a pas de place perdue : on entre dans la pièce de vie avec coin cuisine, qui donne sur la grande terrasse.
La salle de douche est spacieuse et agréable, WC suspendus, emplacement pour machine à laver, meuble vasque.
La chambre est équipée d'un grand placard et elle donne également sur la terrasse.

L'immeuble de bonne facture a moins de 10 ans, il se trouve à côté de la mairie de Fontaines-sur-Saône, au calme tout en étant au pied des commerces, des bus pour aller à Lyon ou encore de la gare de Collonge à 10 minutes à pied.

Bien isolé, fenêtres récentes, pompe à chaleur qui permet de climatiser en été.
DPE C
Chauffage et eau chaude sanitaire collectif.

La cuisine est équipée d'un four, de plaques de cuisson ainsi que d'une hotte.

Idéal pour un jeune couple qui cherche son premier cocon ou alors pour un investisseur qui souhaiterai le mettre en location (comptez environ 700€/mois)

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 215.00 et 292.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.