Investissement Appartement T2 - Rezé Saint-Paul

44400 - REZE

INVESTISSEMENT
A proximité des commerces, écoles et transports dans le quartier Saint-Paul au calme.
Dans une résidence de 2006, au 1er et dernier étage sans ascenseur, un appartement T2 de 47,45m² comprenant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et WC indépendants. Balcon sans vis-à-vis.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Locataire en place depuis le 8 décembre 2023 avec un loyer de 532,83€  + 30€ de charges.

Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 705 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 604.00 et 816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.