6ème arrondissement . BROTTEAUX

69006 - LYON

BROTTEAUX MASSENA entre la PART-DIEU et le Coeur du 6ème arrondissement dans un immeuble ancien du siècle dernier,
Confortable T2 en etage (2ème sans ascenseur) d'un surface de 54m2 sans perte de place. Vous profiterez d'un confortable séjour volumineux, pièce de vie de presque 30m2 avec cusine équipée ouverte l'ensemble très spacieux est eclairé par deux grandes fenêtres double vitrage sol parquet et carrelage. Une grande chambre de 11m2 sol parquet , et un espace bureau de 10m2 complète la désignation.
Idéalement situé à proximité des commodités dans un quartier vivant et pratique tant sur le plan des transports que sur la proximité des commerces de toute nature.
Pas de procédure, des charges de 83€/mois et une taxe foncière 2025 de 565€ le rendent compétitif au quotidient.
Un DPE D apportera pleinement satisfaction à l'usage.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)