Villa 4 chambres + bureau- Terrain de 480 M2

34110 - VIC-LA-GARDIOLE

Vic-la-Gardiole – Grande villa T5 dans lotissement calme

Implantée dans un lotissement résidentiel et tranquille de Vic-la-Gardiole, cette belle villa traditionnelle de 117 m² habitables sur un terrain de 480 m² offre espace, volumes et confort pour toute la famille.
Des volumes généreux et une belle luminosité
La maison se distingue par ses hauts plafonds et sa mezzanine, qui lui confèrent une atmosphère aérée et chaleureuse.
4 chambres (2 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage) + 1 bureau
Mezzanine
2 salles de bain + 2 WC séparés
Nombreux placards
Grand garage
Cheminée
Équipements & énergie:
Logement tout électrique (pas de gaz) : chauffe-eau électrique, chauffage électrique et climatisation réversible dans le salon.

Les charges de 50 €/mois couvrent la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, le ramonage annuel de la cheminée et l'entretien annuel de la climatisation.

Conditions de location:
Dossier solide exigé, transmis avant toute visite. Assurance loyers impayés (GLI) souscrite — revenus mensuels nets minimum de 4 500 € (hors prestations sociales).

Premier contact par mail uniquement.





Honoraires de 1 290 € TTC à la charge du locataire comprenant 351 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139