SUPERBE APPARTEMENT FAMILIAL PROCHE PREFECTURE AVEC GRENIER, CAV

69003 - LYON

PROCHE PREFECTURE - Cours de la Liberté, au sein d'un des plus beaux immeubles du quartier, venez découvrir ce bel appartement familial de 222 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'un beau hall d'entrée desservant un séjour lumineux et donnant accès à un balcon filant, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, de 5 chambres dont une avec sa propre salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et d'un autre WC séparé.

Une cave, un grenier et une place de stationnement en sous-sol située dans la résidence « LE CLIP », à quelques pas de l'immeuble, complètent ce bien.
2 locaux à vélos dans l'immeuble.

Appartement idéal pour une famille ou une colocation.
Division possible.

Ce qu'on aime :

- Proche de toutes les commodités (métro, tramway, commerces)
- Accès quais du Rhône, Presqu'île et Part-Dieu
- Etage élevé avec ascenseur
- 4 expositions
- Charme de l'ancien (nombreuses cheminées, parquet massif en bâton rompu)
- Place de stationnement libre dans la cour de la copropriété pour décharger

Prix de vente du bien : 1 040 000€ honoraires d'agence TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
DPE (C) – GES (C)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 142€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com –
07 70 45 62 87 - Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 712 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2037.00