TRES JOLI T3 TRAVERSANT PROCHE PART-DIEU

69003 - LYON

VILLETTE - rue Riboud, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce charmant T3 de 63 m2 composée d'une entrée, d'un séjour lumineux de 21 m2, d'une cuisine semi-ouverte entièrement meublée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Une cave complète ce bien.

L'appartement a été entièrement rénové et bénéficie d'une triple exposition qui vous assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Ce qu'on aime :

- Appartement rénové
- Proche Part-Dieu et ses commerces
- Triple exposition

Charges mensuelles : 173€ comprenant l'entretien des parties communes et le chauffage.
Taxe foncière : 854 €

Prix de vente du bien : 290 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (D) – GES (D)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com –
07 70 45 62 87 - Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.