APPARTEMENT FAMILIAL

69005 - LYON

GM-10246. Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés, dont La Favorite, cet appartement familial vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement.

D'une superficie généreuse, il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon de 16m² environ, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que 2 salles d'eau.

Le stationnement est facilité grâce au parking de la copropriété avec places libres à disposition des occupants.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser l'appartement selon vos goûts et vos besoins, afin de révéler tout son potentiel.

Un bien rare par sa configuration familiale, son emplacement privilégié et ses perspectives de valorisation.

A découvrir sans tarder.

Ce bien vous est présenté par Ghislaine Mascarello EI - RSAC 820 177 251, joignable au 06 50 10 28 74 - ghislaine.mascarello@cesaretbrutus.com

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 250 €. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ghislaine MASCARELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)