Appartement à vendre Lyon

69003 - LYON

LYON 3 Villette. Au 4ème étage d'un immeuble des années 90, cet appartement familial, traversant et lumineux de 93m² est composé d'une spacieuse pièce de vie donnant sur un agréable balcon à vivre d'environ 10m², un espace salle à manger attenante à la cuisine (Schmidt) de 9.95m² donnant sur un balcon au nord sans vis à vis proche. 3 chambres dont une avec dressing sur-mesure, une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant.
En étage élevé, ce bien traversant et lumineux est très fonctionnel et agréable à vivre avec l'installation de la pompe à chaleur, la climatisation réversible. DPE B. Appartement en bon état prêt à accueillir une famille ou une colocation, ...
Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de parking double en enfilade en sus d'une valeur de 25 000€.
Proche de toutes commodités commerces (marché alimentaire 3fois par semaine) et transports. A 10 min à pied de la Gare de la Part-Dieu, Ecoles publiques et privées.
Quote part annuelle : 2000 euros. Pas de procédure en cours dans la copropriété de 14 lots d'habitation.

REF : CN-10240 - Camille NANTERME 07.50.60.40.70 / camille@cesaretbrutus.com (RSAC Lyon 812558948)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.