PONT-EVEQUE - T2 - 40m² - ENTIEREMENT RENOVE - PLACE PRIVATIVE

38780 - PONT-EVEQUE

PONT-ÉVÊQUE – T2 40m² - Place de parking privative - Jardin privatif de 100 m², faibles charges et rénovation complète

Au fond d'une impasse, dans une petite copropriété à taille humaine, cet appartement fait partie de ces biens que l'on croise rarement sur le marché. Vous profitez ici d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Avec seulement 20 € de charges mensuelles, une place de stationnement privative et aucun travaux à prévoir, le confort est immédiat dès l'installation.

Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, ce T2 de 39 m² offre une ambiance chaleureuse et soignée. Chaque détail a été travaillé pour créer un espace de vie agréable, moderne et fonctionnel. L'appartement est vendu dans un état irréprochable, tout comme la copropriété qui ne nécessite aucun investissement particulier à court ou moyen terme.

Un balcon de 5m²en accès direct depuis la cuisine et le séjour permet de mettre une table e de prendre son café au soleil.

Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur. Rare pour cette surface, il bénéficie d'un jardin privatif d'environ 100 m² entièrement aménagé. Terrasse, espaces détente, coin repas, végétation soignée : un véritable espace de réception permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

L'appartement dispose également d'une place de parking privative incluse dans le prix de vente. Un garage fermé peut être acquis en complément pour 25 000 €, offrant un espace de stockage et de stationnement particulièrement recherché sur le secteur.

Surfaces :
• Surface : 40 m²
• Balcon : 5 m²
• Jardin privatif : environ 100 m²
• 1 chambre

Caractéristiques techniques :
• T2 entièrement rénové en 2019
• 1er étage sur 2
• Petite copropriété de 10 lots
• Charges : 20 €/mois
• Taxe foncière : 265 €/an
• Cuisine aménagée et équipée
• Chauffage électriq