Un Écrin Rénové – Élégance et Calme dans un Secteur Pri

29120 - PONT-L ABBE

PONT-L'ABBE - EXCLUSVIVITE - Le privilège de la vie Pont-L'Abbiste vous attend ici... Imaginez un quotidien où le centre-ville et les ballades au chemin de halage sont accessibles à pied. Nous vous proposons une maison qui coche absolument toutes les cases : de superbes volumes, une vraie vie de plain-pied, une excellente performance énergétique... et bien d'autres atouts que j'aurai le plaisir de vous faire découvrir lors de votre visite. Dès l'entrée, la magie opère. Vous vous sentirez immédiatement chez vous grâce à une pièce de vie lumineuse et entièrement ouverte. Sa cuisine aménagée et équipée offre une magnifique perspective sur le jardin. Pour une fonctionnalité absolue ce niveau dispose également d'une chambre, d'un dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, chacun trouve son intimité : le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Côté jardin, tout a été pensé avec soin sur une parcelle paysagée de 880 m². Le garage indépendant et le carport s'y intègrent d'ailleurs à la perfection. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Tout a déjà été entièrement rénové avec des prestations de qualité : Isolation thermique par l'extérieur (ITE), isolation des combles, électricité remise aux normes, toiture. Une opportunité rare sur le marché. Prêts pour le coup de coeur ? Contactez-nous pour organiser votre visite !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.