Ensemble immobilier professionnel avec bureaux, entrepôt et vas

56140 - RUFFIAC

Ensemble immobilier professionnel avec bureaux, entrepôt et vaste terrain constructible – Ruffiac
À vendre à Ruffiac, un ensemble immobilier professionnel offrant un fort potentiel d'exploitation sur une parcelle de plus de 5 500 m².
L'ensemble comprend :
? Un bâtiment principal d'environ 820 m² composé d'un vaste espace de stockage ou d'activité avec plusieurs accès véhicules.
? Une partie bureaux d'environ 89 m² permettant d'accueillir une activité administrative, commerciale ou artisanale.
? Un second bâtiment indépendant offrant des espaces de stockage complémentaires.
? Une importante cour bitumée facilitant les manoeuvres des poids lourds, utilitaires et engins.
? Un terrain constructible entièrement clôturé avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon votre projet.
Actuellement loué avec un loyer mensuel de 930 €, cet ensemble peut convenir aussi bien à un investisseur recherchant un rendement immédiat qu'à un professionnel souhaitant développer son activité sur un site fonctionnel et facilement accessible.
Les atouts :
Plus de 820 m² de surfaces couvertes
Terrain de 5 553 m²
Nombreux espaces de stockage
Bureaux indépendants
Cour bétonnée de grande capacité
Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds
Secteur dynamique à proximité des principaux axes
Prix de vente : 179 400 € HAI
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Tony LE GOFF – Section Immo.

Honoraires inclus de 5.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778