? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – CARRY-LE-ROUET (CÔTE BLE

13620 - CARRY-LE-ROUET

LICORNE 'Voir l'immobilier autrement' vous présente un produit locatif à forte valeur : un studio optimisé de 16 m² (loi Carrez) + mezzanine, situé dans l'un des secteurs les plus cotés et recherchés de Carry-le-Rouet.
? Les leviers de votre rentabilité :
L'effet 'Coup de coeur' garanti : Une terrasse privative offrant un superbe espace pour créer des moments conviviaux. C'est l'argument numéro un pour assurer un taux d'occupation maximal et un prix à la nuitée premium.
Optimisation de l'espace : Une configuration intelligente avec un bel espace en mezzanine dédié au coin nuit et dressing, libérant totalement la pièce de vie.
Emplacement stratégique : Carry-le-Rouet bénéficie d'une demande locative ultra-tendue, tant pour la location saisonnière touristique (Airbnb/Booking) que pour du locatif étudiant/jeune actif à l'année.
? Pourquoi ce bien coche toutes les cases de l'investisseur :
? Forte rentabilité potentielle (Idéal statut LMNP pour une fiscalité optimisée) ? Tension locative maximale sur la Côte Bleue ? Valorisation patrimoniale sécurisée par la rareté de la vue mer ? Faibles charges et entretien réduit(copropriété saine) ? Clé en main pour du locatif saisonnier ou meublé de tourisme
Que vous cherchiez à développer votre patrimoine, générer des revenus immédiats ou autofinancer votre future résidence de vacances, ce studio réunit tous les indicateurs au vert.
? Dossier financier et visites sur demande. Contactez Elodie au O6 34 9O 44 2O pour positionner votre offre sur cette opportunité rare.