Emplacement ultra rare pour ce joli 2P au pied de la ligne 1 Sai

94300 - VINCENNES

Emplacement exceptionnel pour ce deux pièces au pied de la Ligne 1 Saint-Mandé, à moins de 10 min du RER A et du Bois de Vincennes. Cet appartement situé au 4e étage d'une copropriété à taille humaine saura vous surprendre par ses parties communes soignée, sa cour bien entretenu (bénéficiant d'un local à vélo simple d'accès). Il vous offre : une entrée avec rangements, une cuisine entièrement meublée et équipée de plus de 5 m2, un séjour donnant une vue dégagée verdoyante, une spacieuse chambre de 13.6 m2 exposé sud avec dressing intégré et sa salle d'eau attenante. Une cave complète ce bien. Vous bénéficiez donc d'un appartement traversant sud-nord entouré de verdure, un petit coin de paradis en somme et tout cela à quelques centaines de mètres de toutes commodités. Un bien rarissime à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 788 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 837.00 et 1134.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GROUPE SAINT VICTOR VINCENNES IMMOBILIER - AGENCE DU CENTRE VINCENNES IMMOBILIER : Florent VAN DE PONSEELE
Agent commercial (Entreprise individuelle)